Sanierung und Instandsetzung im Bestand – Berlin
Im bewohnten Bestand entscheidet die Organisation über den Projekterfolg. Wir planen Bauabschnitte so, dass Nutzung, Zugänge und Lärmzeiten kalkulierbar bleiben – und dokumentieren jede Leistung nachweisfähig für Eigentümer und WEG.
Was Verwaltungen entlastet
- Abschnittsweise Ausführung unter laufender Nutzung
- Staubschutz, geregelte Zugänge und abgestimmte Arbeitszeiten
- Grundlagen für die Mieterinformation je Bauabschnitt
- Fester Ansprechpartner für Rückfragen aus der Mieterschaft
- Dokumentierte VOB-Abnahme als Nachweis gegenüber Eigentümern
Typische Leistungen im Bestand
- Energetische Fassadensanierung mit Wärmedämmverbundsystem
- Putz-, Armierungs- und Anstricharbeiten an Bestandsfassaden
- Betoninstandsetzung und Mauerwerksarbeiten
- Innenausbau und Trockenbau in Wohnungen und Allgemeinbereichen
- Modernisierung einzelner Wohnungen bei Mieterwechsel
- Bauleitung und Projektsteuerung im bewohnten Bestand
Erfahrung mit Wohnungsbaugesellschaften
Unsere Projektleitung hat Bauvorhaben unter anderem für Degewo und Gesobau koordiniert – Projekte mit hohen Anforderungen an Terminplanung, Dokumentation und Kommunikation im bewohnten Umfeld. Die Fachausführung erfolgte durch qualifizierte Partnerunternehmen unter unserer Steuerung.
Häufige Fragen
Können Arbeiten im bewohnten Bestand ausgeführt werden?
Ja. Wir führen Instandsetzungen und Modernisierungen abschnittsweise unter laufender Nutzung aus – mit Staubschutz, geregelten Zugängen, abgestimmten Arbeitszeiten und Baustellenlogistik.
Wie werden Mieterinnen und Mieter informiert?
Wir liefern Ihnen die Grundlagen für die Mieterinformation: Bauabschnitte, Zeitfenster, Einschränkungen und Ansprechpartner vor Ort. Die Kommunikation an die Mieterschaft erfolgt über Sie als Verwaltung.
Übernehmen Sie auch kleinere Instandsetzungen?
Ja, sofern der Leistungsumfang klar definiert ist – etwa Teilflächen an der Fassade, Betoninstandsetzung an Balkonen oder Trockenbau- und Putzarbeiten in Allgemeinbereichen.
Wie erfolgt die Abnahme und Dokumentation?
Jeder Bauabschnitt wird dokumentiert; die Übergabe erfolgt in gemeinsamer Begehung mit VOB-Abnahme, sodass Sie gegenüber Eigentümern und WEG nachweisfähig sind.
Bauleistungen in Berlin und im Umkreis von 250 km.
Wir führen Rohbau-, Hochbau-, Fassaden-, Innenausbau- und Sanierungsarbeiten in allen Berliner Bezirken, im Berliner Umland und in ganz Brandenburg aus. Größere Vorhaben realisieren wir nach Kapazitätsprüfung auch in angrenzenden Regionen bis rund 250 Kilometer – etwa in Magdeburg, Leipzig, Dresden, Schwerin oder Rostock.
- Berlin Mitte
- Berlin Reinickendorf
- Berlin Spandau
- Berlin Pankow
- Potsdam
- Oranienburg
- Falkensee
- Königs Wusterhausen
Nachweise, Qualifikation und Ausführungsstandard.
Damit Sie ohne Restzweifel beauftragen können: Diese Nachweise legen wir jederzeit vor.
Handwerkskarte
Eingetragener Handwerksbetrieb – der Nachweis liegt vor und wird auf Anfrage vorgelegt.
Ausführung nach VOB/C und DIN
Alle Bauleistungen werden nach den anerkannten Regeln der Technik gemäß VOB/C und einschlägiger DIN-Normen erbracht und dokumentiert.
Akademisch geführte Bauleitung
Geschäftsführung mit Bachelor- und Masterabschluss – Amar Sobeh verantwortet Kalkulation, Arbeitsvorbereitung und Ausführung persönlich.
VOB-Abnahme mit Dokumentation
Gemeinsame Begehung, lückenlose Ausführungsdokumentation und geordnete Übergabe aller Gewerke.
Objekt prüfen und Sanierungsangebot erhalten.
Senden Sie uns Objektinformationen, das gewünschte Gewerk, den Ort und grobe Zeitpläne. Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen mit einer belastbaren Einschätzung.